1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
板橋区
76.2万円/㎡
前年比+3.9%
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蓮根パーク・ホームズ
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
4,801万円
67.5万円/㎡
3,178
4,260
5,342
6,424
AI査定結果
推定相場価格
4,801万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,260万円〜5,342万円
59.9万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
蓮根パーク・ホームズ
4,498万円（63.2万円/㎡）/ 4階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,498万円 | 63.2万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,690万円 | 65.9万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/11/18 | 4,990万円 | 70.1万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/11/10 | 4,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 5,480万円 | 68.5万円 | 4階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,470万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 蓮根パーク・ホームズ 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅7分 | 4,498万円 | 63.2万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/12 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,599万円 | 59.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ヴェラハイツ徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅12分 | 3,580万円 | 51.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,250万円 | 56.8万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/03 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/28 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,099万円 | 76.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、板橋区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は板橋区の平均と比較して17.1%割安です。
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東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩 6分
1980年築 / 5階建 / 20戸 / RC造